公寓大樓漲幅差很大 專家：有3原因 #房價 #公寓 #大樓
1.15萬
2025-12-03
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好房網
Q: 為何台北老公寓漲幅遠輸給大樓？
A: 專家指出三原因：使用價值衰退（老舊無電梯）、都更不確定性高（耗時長且易卡關），以及新大樓對比下的比較效應。
Q: 老公寓是否仍有價值？
A: 是。老公寓具備實坪大與土地持分高的優勢。若位於精華地段且成功都更，價值可能翻升1.5至2倍。
由AI彙整內容文字
Q: 為何台北老公寓漲幅遠輸給大樓？
A: 專家指出三原因：使用價值衰退（老舊無電梯）、都更不確定性高（耗時長且易卡關），以及新大樓對比下的比較效應。
Q: 老公寓是否仍有價值？
A: 是。老公寓具備實坪大與土地持分高的優勢。若位於精華地段且成功都更，價值可能翻升1.5至2倍。
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༺ 資料蒐集來源: YouTube ༻
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