▍裝潢灌水合約沒用！國稅局早就看穿你 ▍ 「你敢拿別人的裝潢照片，充當自己房子的裝修成本嗎？⚠️別想用這招！」 「最近台北國稅局查到一個案例，小明先生在賣房的時後，申報了 200 萬裝修費想節稅，還附上估價單和裝修前後照片。結果…照片竟然是裝修公司網站的廣告照，根本沒裝修！國稅局立刻剔除成本，補稅還被罰錢。」 「還有人想用另一招，虛報工程單價，也就是灌水合約。作法是，真的有裝修，假如實際只花 50 萬，可是卻請工頭配合開出 150 萬的發票，兩邊私下分掉差額。」 「但是別賭，國稅局有辦法抓。稅務員手上有大數據，知道一坪油漆或者鋪地板大概多少錢。如果你的單價高出行情 2-3 倍，就會被鎖定，要求提供更細的施工證明，像是料單、工時統計。如果證明還不夠，補稅跟罰款是跑不掉的。」 「所以，房地合一稅申報，裝修費可以列成本，但必須是真實支出，憑證完整。如果想合法抵稅，這 5 樣東西缺一不可：」 「第一：統一發票或收據，要正式的那種。」 「第二：修繕合約，最好有工程明細和簽名。」 「第三：估價單跟明細表，要跟實際工程對得上。」 「第四：付款證明，轉帳紀錄最保險，現金收據容易出問題。」 「第五，也是最重要的：施工前後的照片對照，這才是真的證明你花錢改善房子。」 「記住，節稅可以，但一定要合法、憑證完整。虛增單價、假照片、灌水合約…全都瞞不過！不只補稅，還可能被罰錢，真的得不償失！」 TVBS 房屋詐騙專訪：https://youtu.be/YnoTyYKipJQ 中古屋買賣相關問題諮詢： ►Line｜honeyshishi｜https://line.me/ti/p/SwnaSuLX9_ 房屋委售團隊 ►副店長｜蘇銘鋒 0975-562-192 ►資深經理｜黃相瑛 0912-260-440 ＃左營區賣房推薦 #鼓山區賣房推薦